神奈川県横浜市 マンション修繕工事・管理専門
TEL 045-314-8511
業務内容
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業務内容
大規模修繕工事
お客様の大切な財産である建物は、定期的にメンテナンスを行うことによって建物自体の寿命を延ばし、資産価値を損なうことなく維持・増大させることができます。われわれ（株）日本アメニティネットワークは大規模修繕工事を設立当初から一貫して手掛けて参りました。これまでの実績に裏付けされた経験でより効率的に納得のゆく施工を実現いたします。
下地補修工事
塗装工事
シーリング工事
防水工事
防水その他工事
塗装業出身のリニューアル工事業者が一般的ですが弊社は防水工事業が主体となっており経験豊富な職人を携えています。
弊社の出身母体は防水です。
防水工事・各種補修工事
施工前
施工後
リニューアル工事といっても、ただ外装を塗り替える（お化粧直し）だけではありません。
建物の躯体、下地の劣化をしっかりと補修した上で塗り替えをし、状況に応じて防水を施すことが建物を長持ちさせるためには必要不可欠です。
屋上やバルコニー防水工事の主な工法の種類
その他、様々な工法の中から最適なものをご提案します。
ウレタン塗膜防水
塩ビシート防水
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アスファルト防水
建物診断
徹底した現場調査、外壁診断、報告書の作成は計画的に建物管理をされる上では最も重要なプロセスと弊社では考えております。基本的に築年数10年～15年毎に建物診断を行うことをお奨めしておりますが、まずは現状を知りたい、大規模修繕の相見積を検討されている等、ご検討の方はお気軽にご相談ください。
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外壁にクラック
（ヒビ）が入ると！
建物の動き（例えば地震）やコンクリートの収縮等によってクラックが発生します。そのまま放ってくと雨水や炭酸ガスが入り込み内部の鉄筋を腐食、膨張させてしまいコンクリート内部から押し出されて欠落した状態（爆裂という）となり老朽化の速度が早くなります。手入れを怠って躯体の強度不足や漏水等のトラブルに発展してしまう前にメンテナンスを行うことで建物を長持ちさせることができます。
建物にこんな症状が出たら、早めの相談で安心確実！
外壁塗装の必要性！
鉄筋コンクリート造の建物は新築後、大気中の汚染（主に炭酸ガスや酸性雨）により数年で外装の汚れやコンクリートの中性化が進み建物全体が老朽化します。その結果、塗装表面のチョーキング現象（塗膜がチョークのように粉状になること）や鉄部ペンキの剥がれ落ち、サビが発生します。その対策のためにも長持ちのする塗料で早く塗装をした方が良いわけです。塗装材の種類はその建物に最も合ったものを選びます。
外壁の汚れ
ヒビ割れ
塗膜の剥れ
コンクリートの破損
鉄筋の露出
手摺の破損
鉄錆の汚れ
軒裏の剥れ
屋上、笠木の破損
屋上に雑草、木
防水膜の穴
石灰分の流出
（エフロレッセンス）
マンション管理
弊社は小規模マンションから大規模マンション迄、地域としては東京都・神奈川県の主に横浜市の管理を承っております。委託業務としてマンションの管理委託や管理員の事務管理と住み込み管理員や清掃員の派遣などもさせて頂いております。
委託業務での特色
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管理会社として管理業務主任者の知識他、役員（理事長を含む）等の長年の経験を生かした細やかな管理をさせて頂いております。
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弊社だからこそできる間接経費の大幅削減による管理委託費の低減が可能で大手管理会社ができない廉価常駐管理を行います。
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急に起こる雨漏りは我が社の優秀な職人（一級防水施工技能士）、20年以上の経験と技術を持った者が迅速な対応処置を行います。
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大規模修繕計画や現場の管理監督は一級建築施工管理技士による立案・計画設計をご提案いたします。
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民事問題（管理費等の滞納者に対する）は顧問弁護士がご相談に預かります。
日本アメニティネットワークの委託管理方式は部分委託管理です。
部分委託管理とは・・・？
例えばエレベーターの保守点検などを、専門業者へ管理組合様から直接発注することで、管理組合様の一般管理費支出を低減させるシステムです。（総合管理の場合、過大経費の削減ができます。）
事務管理業務
受付窓口業務
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会計
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経営
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アドバイス
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業者統括
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通勤
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巡回
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清掃
（株）日本アメニティネットワークが
委託を受ける業務
日常管理
設備点検
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植栽
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設備での保守
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エレベーター
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防災機器
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共視聴（TV）
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機械式駐車、他
管理組合が直接発注し管理する業務
管理物件の例
神奈川県横浜市 戸数：49
なお、弊社は管理組合が直接発注する業務についてもアドバイス等、管理のお手伝いを無償で行います。
細やかな管理サービスをご提供いたします。ぜひ我が社にお任せください！
